한일타운 주민이 정리한 한일타운의 장점

■ 북수원 한일타운의 장점

북수원 한일타운의 장점을 정리했습니다.

다른 곳에서 북수원쪽으로 이주할 계획이 있으신 분들은 참고하시면 좋을것 같습니다.

참고로 저는 부동산중개인이 아니며, 일반 개인입니다.

영리적 목적이 없으며, 부동산중개인 분들이 이런 정리를 해 주시면 기대해봤는데

아무도 올려주시지 않아서, 제가 한번 정리해 봅니다.

7년전 제가 이사를 올때 깔끔하게 정리된 이런 정보를 찾아봤는데 없더라구요.

북수원쪽 이주 계획이 있으신 분들에게 좋은 참고자료가 되었으면 좋겠습니다.

○ 북수원 한일타운의 장점

1. 사통팔달의 교통
1) 서울 사당역까지 버스(7770번)로 20분 거리 : 의왕~과천간 고속화도로 경유

인천 1시간, 대전 1시간 30분, 안산 30분, 용인 20분, 안양 20분, 동탄 20분 등

인근 주요도시의 중심에 위치해 있음.

2) 1번 국도, 50번 영동고속도로, 100번 외곽순환도로, 서울~용인 고속도로 등이 근거리에 연계되어 있어

여러가지 연결루트가 가능하며, 교통체증이 덜함.

3) 지하철역(장안구청역) 확정 (2017~2018년 개통예정)

인덕원역(4호선)연결예정으로 버스+지하철까지 완벽한 교통망 구축예정

2. 유/초/중/고/대 완벽한 교육환경

0) 어린이집, 유치원 - 늘푸른 어린이집, 조은 유치원외 가정형 어린이집 다수

1) 초등학교 - 한일초, 송원초, 수성초 등

2) 중학교 - 수일중, 수일여중,

3) 고등학교 - 경기영재고(구 경기과학고), 수일고, 조원고

4) 대학교 - 경기대, 아주대 등

※ 대단위 아파트 단지로 인근에 위해시설(모텔, 오락실, PC방 등)이 전혀 없음.

3. 다양한 문화 및 편의시설
1) 장안구청 및 구청문화센터, 구청문화센터내 수영장 등이 단지내 위치하여

저렴한 비용으로 다양한 문화생활 가능
2) 홈플러스 및 음식점, 학원, 병원 등 다양한 상가 인접하여 편리

3) 만석공원, CGV, KT야구장, 월드컵 축구장 인접
4) 광교산 등산로 인접

5) 10년이상 된 아파트임에도 지상 및 지하주차장(지하1,2층)까지 있어서 주차공간이 넉넉합니다.

세대당 2대이상 보유한 가구들이 많은데도 넉넉할 정도입니다.

4. 저렴한 유지비, 거래원활, 시세차익 기대

1) 대단위 단지로 세대당 고정비가 분산되어 , 열병합 발전소를 이용한 난방으로 관리비가 상당히 저렴함

2) 5천세대가 넘는 랜드마크로 주변 아파트들에 비해 가장 거래가 빈번하게 이루어짐

전국에서 5천세대가 넘는 단지는 별로 없는 것으로 알고 있습니다.

예전에 한일합섬 공장이 이전하면서 너무 넓은 부지라서 4개의 건설사가 동시에 분양하여 이뤄진 단지입니다.

4개의 건설사가 동시에 분양하였지만, 단지 전체를 계획하여 시공하여 이동통로나 단지내 도로 등

모든 시설물들이 조화가 잘 이뤄져 있는 것도 한일타운의 큰 장점입니다.

3) 앞서 말씀 드렸던 사통팔달의 교통망, 완벽한 교육환경, 다양한 문화 및 편의시설

더하기 2년후(2017년~2018년) 예정된 장안구청 역 개통으로 투자목적으로도 유망한 아파트임.

4) 아무래도 중산층 수요가 많은 국민주택 규모 미만인 24평형, 33평형의 상승폭이 가장 크며,

이에 비해 더 큰 평형은 상승률이 상대적으로 낮음.

5) 24평형 상승폭에 비해, 33평형 상승폭이 아직은 낮으므로, 향후 몇년간은 33형평 상승폭이 더 클 것으로 전망됨.

24평형 가격이 33평형 가격을 밀어 올리는 형국이 예상됨.

다음은 제가 살고있는 104동 인근에 대한 추가적인 장점입니다.

아무래도 7년정도 거주해 보았기 때문에 다른 동들 보다는 더 정확하게 말씀 드릴수 있을 것 같아

몇가지 정리해봅니다.

1. 1번국도에서 한블럭 안쪽으로 조용하면서도 버스정류장까지 근거리(현관문에서 정류장까지 도보로 5분정도 소요)
2. 대추골 도서관 바로 인접(새로 지어진 도서관이라 아주 깔끔하고 좋습니다.

어린이~성인까지 모두 사용 가능합니다.
3. 한일초/수일여중/과학고 바로 인접

주방에서 한일초 운동장과 교실이 내려다보입니다.
4. 지상 및 두개의 지하주차장(지하 1,2층)이 아파트 계단과 직접 연결되어
눈, 비 오는날도 우산 없이 두 손에 짐을 들고 집까지 올라갈 수 있음.

이외에 어찌보면 가장 중요한 부분일수도 있는데

아이들 학교가 같다보니, 학부모들 간의 커뮤니티가 잘 형성되어 있고,

거주하시는 분들중 좋은 분들이 많아 살고싶은 동네입니다.

긴 글 읽으시느라 고생 많으셨습니다.

의사결정에 도움되길 바랍니다. 감사합니다.*^^*

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주민이 올린 글입니다.

자세히 정리되어  옮겼습니다.